婚前买的房子婚后算共同财产吗，4种情况判定共同房产

　　婚前买的房子婚后不算共同财产。婚前买的房子婚后不属于共同财产，共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产，夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　婚前买的房子婚后算不算共同财产，这个要分情况具体讨论：

　　1、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。

　　2、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。

　　3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

　　4、婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(三)第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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