当前位置:首页 > 法律咨询 >

征收农用地的补偿标准是如何规定的?

律师解答
1条回答

秦飞扬律师
秦飞扬 律师 · 资质认证2024-04-04 23:54

  根据《土地管理法》第四十八条的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,补偿金因不同地区而有所区别。

  (1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  (2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  (3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  (4)征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  (5)依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  (6)国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

相关法律问题

为什么尽量少打12345
已解答|浏览1182次|
尽量少打12345是因为受理范围有限、非直接执行权、资源有限、处理周期长、公私责任边界模糊。2345作为一个协调和沟通的平
轻微伤一方不同意调解怎么办
已解答|浏览845次|
行为人致对方轻微伤,对方拒绝调解的,会受到治安管理处罚,一般处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚
律师事务所电话号码是多少
已解答|浏览576次|
律师事务所电话号码是可以拨打12348法律援助。12348是市、区县司法局及法律援助中心,作为国家免费的法律援助服务热线,
当律师一个月多少钱
已解答|浏览492次|
当律师一个月收入在2000-30000不等。律师的收入因其职业性质、工作经验、所在地区、专长领域以及工作方式(如是否为合伙人
律师可以为自己辩护吗
已解答|浏览425次|
律师可以为自己辩护的。律师可以为自己辩护,这是一项基本的法律权利,律师为自己辩护只有一种情形,就是律师以被告人
去澳门需要护照吗
已解答|浏览224次|
去澳门不需要护照。去澳门或香港,是需要港澳通行证,港澳通行证是由中华人民共和国公安部出入境管理局签发给中国内地

推荐法律知识

公司老板不发工资怎么办?

公司老板不发工资怎么办?

公司老板不发工资当事人可以到劳动仲裁委员会申请仲裁,如果对仲裁结果不满意的在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉;当事......
已解答 浏览664次
抢劫罪怎么立案?

抢劫罪怎么立案?

抢劫罪是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走的行为。根据刑......
已解答 浏览282次
什么情况下写婚姻保证书才无效?

什么情况下写婚姻保证书才无效?

如果违反法律规定,一般认定无效。保证书系出具人在被胁迫下(如在酒店被亲友团捉奸)签署,且出具人及时向法院提出了撤......
已解答 浏览186次
骗取工伤保险待遇有哪些法律责任?

骗取工伤保险待遇有哪些法律责任?

用人单位、工伤职工或者其近亲属骗取工伤保险待遇,医疗机构、辅助器具配置机构骗取工伤保险基金支出的,由社会保险行......
已解答 浏览188次
红灯闯一半停了扣分吗

红灯闯一半停了扣分吗

红灯闯一半停了不扣分。电子警察对闯红灯的判定,是需要抓拍三张违法照片的,第一张是汽车的前部越过停止线,第二张是......
已解答 浏览440次
《工伤保险条例》规定的“上下班途中”有哪些情形?

《工伤保险条例》规定的“上下班途中”有哪些情形?

《工伤保险条例》第十四条规定的“上下班途中”包括下列情形:(一)在合理时间内往返于工作地与经常居住地之间合理路线......
已解答 浏览1244次